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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



IFI : pourquoi il faut exonérer l’investissement locatif
par Bernard Cadeau, le 12 oct. 2017

À compter du 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) portera exclusivement sur l’immobilier, pour devenir l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Un coup intolérable porté au secteur du logement, éternelle vache à lait fiscale. Faut-il rappeler que la hausse des prélèvements sociaux (CSG + CRDS), qui passeront de 15,5 % à 17,2 % en 2018, va elle aussi directement impacter les revenus fonciers ? Chez ORPI, nous tirons le signal d’alarme. Nous redoutons le déclenchement d’une réaction en chaîne qui pousserait les bailleurs à se détourner de l’investissement pierre. Ce qui immanquablement conduirait à exacerber la pénurie...

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Logement : un «choc d’offre» menacé par le nouvel ISF
par Bernard Cadeau, le 10 oct. 2017

Retrouvez ma tribune publiée dans les Echos, avec la Fondation Concorde : L’impôt sur la fortune immobilière risque de décourager les particuliers à investir dans un logement dans le but de le louer. Pour y remédier, il faut exclure du calcul de l’IFI tout investissement locatif. Après av...

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Taxation des passoires thermiques : oui à l'incitation!
par Bernard Cadeau, le 4 oct. 2017

Après l’annonce il y a quelques jours des quatre premières mesures de son Plan climat, Nicolas Hulot s’apprêterait à dévoiler la suite de son projet, selon un article paru ce jour dans le Parisien (voir l’article ici). Le thème central : la taxation des passoires thermiques. Bonus/malus impactant la fiscalité des bailleurs, obligation de travaux avant toute vente, passeport énergétique… Le ministre de la Transition énergétique prépare une salve de mesures qui ont un point commun : la coercit...

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Plan logement : bon sens et pragmatisme !
par Bernard Cadeau, le 20 sept. 2017

Le Ministre de la cohésion des territoires et son Secrétaire d'Etat ont dévoilé ce matin les grandes lignes de la stratégie du Gouvernement pour le logement.
Ces annonces font preuve de bon sens et de pragmatisme : ces orientations stratégiques révèlent une véritable vision d’ensemble, que nous attendions depuis longtemps ! 
Cependant, certains points restent à préciser, notamment sur la question des logements existants. Ce plan est principalement basé sur la construction. Nous saluons cet effort, et notons que les bases d’un véritable choc de l’offre sont posées, mais avons besoin de précisions...

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Le 23 septembre, ORPI dit : I Loge You !
par Bernard Cadeau, le 18 sept. 2017

Pour la 4ème journée nationale de solidarité logement, qui se déroulera le 23 septembre, s’engager aux côtés de la Fondation I loge You s’est à nouveau imposé comme une évidence. Chez ORPI, cela fait partie de notre ADN. Au sein de notre coopérative, la solidarité est une valeur totémique. Et nous ne nous payons pas de mots, nous agissons concrètement sur le terrain. La lutte pour le mieux-logement est une belle cause qui mérite tout notre soutien. Les accidents de la vie ne connaissant aucune frontière d’âge ni de milieu. Personne n’est à l’abri. 
Afin de combattre le mal-logement, la solidarité reste un levier indispen...

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