le-blog-de-Bernard-Cadeau Bernard-Cadeau

ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Vendeurs : de la quête du prix rêvé au principe de réalité
par Bernard Cadeau, le 20 juin 2014

Malgré la baisse des prix observée depuis un an et appelée de ses vœux par le réseau ORPI, force est de constater qu’elle a encore peu d’impact sur le marché. Elle est peu suivie d’effet sur le terrain. Toujours 10 % des Français seulement projettent d’acheter un bien immobilier cette année et 7 % d’en vendre un, d’après la dernière enquête ORPI-IPSOS, réalisée fin mars 2014*. Des scores très semblables à ceux mesurés lors de notre précédente enquête, menée en septembre 2013.
Baisse des prix : mythe ou réalité ?
Les Français ne sont pas dupes : pour 55 % d’entre eux, elle n’est pas réelle ! Et, m...

Lire la suite
0 commentaire


Loi ALUR : sortons de la polémique pour construire les conditions de la reprise
par Bernard Cadeau, le 16 juin 2014

Très tôt nous avons mis en garde le gouvernement contre les dangers de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) et notamment contre la Garantie universelle des loyers (GUL) et l’encadrement des loyers. Bilan, à peine plus d’un mois après son vote, le marché immobilier est grippé et la construction en panne. Pour pallier la situation et permettre un redémarrage du secteur du logement, le Premier ministre vient de se saisir du dossier et annonce des « modifications ». Nous nous en félicitons et sommes heureux que l’exécutif se range aux côtés des professionnels en appelant à plus de pragmatisme.
Au-delà des...

Lire la suite
0 commentaire


Encadrement des loyers : les effets pervers de la réglementation
par Bernard Cadeau, le 3 juin 2014

Fidèle à mes convictions, ma position sur l’encadrement des loyers n’a pas bougé d’un iota au fil des mois. Plus que jamais, je considère qu’agir sur les prix pour remédier à la rareté est un non-sens économique. Je suis également intimement persuadé que le marché s’autorégule fort bien seul. Les chiffres publiés en début d’année par l’observatoire Clameur* me donnent d’ailleurs raison et confortent mon point de vue.
Que nous enseignent-ils ?
Que les loyers ont progressé en moyenne...

Lire la suite
0 commentaire


Loi ALUR, le nouveau Wei-Ji des agents immobiliers !
par Bernard Cadeau, le 12 mai 2014

L’idéogramme Wei-Ji, qui signifie crise en chinois, résulte de l’association de deux idéogrammes : d’un côté « le danger » de l’autre « l’opportunité ». Une figure symbolique qui exprime parfaitement, à mon sens, la situation à laquelle est confrontée la profession des agents immobiliers aujourd’hui.
D’un côté la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), une loi lourde, pesante, contraignante, qui nous impose un énorme formalisme. De l’autre, une formidable opportunité dont doivent s’emparer les professionnels de l’immobilier pour démontrer leur savoir-faire. C’est notre credo chez ORPI, un ca...

Lire la suite
0 commentaire


Sous le signe de l’optimisme
par Bernard Cadeau, le 28 avr. 2014

Les sujets de préoccupation sont assez nombreux pour ne pas bouder son plaisir lorsque les bonnes nouvelles sont au rendez-vous ! A ce titre, les bilans du marché immobilier en 2013, dressés par notre partenaire, le Crédit Foncier, et par les notaires de France, ainsi que les perspectives affichées pour 2014, nous donnent de bonnes raisons d’espérer. Car non seulement la catastrophe annoncée par certains cassandres ne s’est pas produite. Mais, l’an dernier, le marché a fait montre d’une exceptionnelle résistance. Une analyse qui mérite bien sûr d’être nuancée. Je suis en effet le premier à rappeler qu’il n’existe pas un mais des marchés immob...

Lire la suite
0 commentaire



 
 
 


derniers tweets
FILTRES

INFORMATIONS LÉGALES 

1. Présentation générale
En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.blogimmobilierorpi.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : Bernard Cadeau
Créateur : Thomas Marko & Associés
Responsable publication : Bernard Cadeau

Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH – 2 rue Kellermann 59100 Roubaix

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.
M. Bernard Cadeau dispose d’une obligation de moyens en terme d’accessibilité de service et met en place les structures nécessaires pour rendre le site www.blogimmobilierorpi.com accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

Néanmoins, M. Cadeau peut suspendre l’accès sans préavis, notamment pour des raisons de maintenance et de mises à niveau. M. Cadeau n’est en aucun cas responsable des éventuels préjudices qui peuvent en découler pour l’utilisateur ou tout tiers.
M. Cadeau peut à tout moment supprimer tout ou partie de ses services ou en modifier leurs teneurs notamment pour des raisons techniques, et cela sans préavis.

3. Description des services fournis.
M. Cadeau s’efforce de fournir sur le site www.blogimmobilierorpi.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations ou encore des liens vers lesquels il peut rediriger.

4. Propriété intellectuelle et contrefaçons.
M. Cadeau est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site.

5. Limitations de responsabilité.
M. Cadeau ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.blogimmobilierorpi.com. M. Cadeau ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects consécutifs à l’utilisation du blog.

M. Cadeau se réserve le droit de supprimer, sans préavis, tout commentaire jugé inapproprié en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

6. Gestion des données personnelles.
En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l’article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995.

A l’occasion de l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com, peuvent êtres recueillies : l’URL des liens par l’intermédiaire desquels l’utilisateur a accédé au blog, le fournisseur d’accès de l’utilisateur, l’adresse de protocole Internet (IP) de l’utilisateur.

En tout état de cause M. Cadeau ne collecte des informations personnelles relatives à l’utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le blog.
Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

7. Liens hypertextes et cookies.
Le site www.blogimmobilierorpi.com contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de M. Cadeau. Cependant, il n’y a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et il ne sera assumer en conséquence aucune responsabilité de ce fait.

La navigation sur le site www.blogimmobilierorpi.com est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation. L’utilisateur peut refuser les cookies en configurant son ordinateur. Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services
8. Droit applicable et attribution de juridiction.
Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

8. Les principales lois concernées.
Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.