ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
L’annonce de l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien, à l’ensemble du territoire, est une excellence nouvelle. Le bon sens a prévalu.
L’extension du PTZ à l'ancien sur l’ensemble du territoire est une mesure phare parmi les 9 propositions faites par ORPI au mois de septembre dernier pour relancer durablement le secteur de l’immobilier. Elle est soutenue par 84 % des Français*. Nous sommes donc ravis d’avoir été entendus par le gouvernement, même si l’élargissement ne va pas aussi loin que nous l’espérions.
Petit bémol en effet, une incertitude persiste. Elle porte sur la quotité de travaux exigée pour être é...
Les mêmes causes produisent les mêmes effets ! Depuis la suppression du prêt à taux zéro dans l’ancien, fin 2011, la part des primo-accédants sur le marché immobilier n’a cessé de reculer. La mesure a durablement évincé de l’accession à la propriété un grand nombre de jeunes et de familles modestes. Très tôt, ORPI a dénoncé cette situation. Nous avons tiré la sonnette d’alarme et appelé le gouvernement à réagir. La récente annonce de François Hollande, d’élargir le prêt à taux zéro à l’ancien, va dans le bon sens. Nous sommes ravis de cette prise de conscience. Nous avons le sentiment d’avoir été entendus… mais en partie seulement ! Car pourq...
« Aujourd’hui, j’en suis convaincu, seul un choc de confiance est susceptible de mobiliser tous les acteurs du secteur et de relancer durablement le marché de l’immobilier. Certes, les dernières mesures gouvernementales vont dans le bon sens, la conjoncture économique est favorable et le marché frémit. Mais il en faut plus encore pour vraiment tourner la page de l’année 2014 et la profonde paralysie du marché qui l’a caractérisée. Parmi les mesures envisagées pour relancer l’immobilier, priorité doit être donnée au pragmatisme et au réalisme, gages d’une efficience maximale. En ces temps de vaches maigres, pragmatiqu...
Le renforcement de la protection des locataires seniors est l’une des nombreuses nouveautés instaurées par la Loi ALUR. Partiellement occultée par d’autres mesures phares, comme l’encadrement des loyers sur Paris qui a beaucoup fait parler de lui, elle mérite pourtant notre attention. Pour mémoire, jusqu’à une date récente tout propriétaire bailleur désireux de récupérer son logement en fin de bail devait proposer une solution de relogement à ses locataires si ceux-ci avaient plus de 70 ans et des ressources inférieures à un smic et demi. Depuis le 24 mars 2014, l’obligation a été étendue à tous les locataires de plus de 65 ans dont le niveau...
Les Français sont pragmatiques et font preuve de bon sens par rapport à l’annonce de l’encadrement des loyers instauré à Paris dès le 1er août. Ce dispositif prévoit qu'à la signature d'un nouveau bail (ou lors d'un renouvellement), le loyer ne pourra dépasser de 20% un loyer de référence fixé par arrêté préfectoral, ni lui être inférieur de 30%.
3 Français sur 4* considèrent, en effet, l’encadrement des loyers comme un « bon dispositif » pour protéger les locataires. Mais les Français souhaitent-ils un encadrement à n’importe quel prix ?
La réponse est non, 65% pensent que le « loyer...
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