ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Ce billet est écrit sous le coup de la colère, une colère froide et déterminée. Impossible de rester de marbre face aux tirs croisés et aux attaques répétées dont sont actuellement l’objet les propriétaires. Je n’ai pas de mots assez durs pour dénoncer les termes de la première mouture de la loi Alur, le nouveau crédit d’impôt pour la rénovation thermique dont sont exclus les bailleurs – mais qu’ont-ils donc fait de mal ? - ou encore par les préconisations du dernier rapport du Conseil d’Analyse Economique (CAE) qui aimerait voir taxer les propriétai...
Depuis 45 ans, ORPI s’engage sur le terrain, au service des propriétaires, des acquéreurs, des locataires et des bailleurs, pour replacer le logement au cœur du débat public.
Des idées et des actes
Lors de la campagne présidentielle déjà, ORPI interpellait les pouvoirs publics pour encourager la mise en place d’une politique simplifiée et inscrire le logement dans une logique cohérente et de long terme. Loin d’être une déclaration d’intentions, ORPI apportait sa contribution tangible au débat par la publication de « 12 propositions pour sortir de la crise et réconcilier les Français avec le logement ».
A l’écoute de...
Pour acheter le même logement, un primo-accédant doit s'endetter sur 29 ans en 2013 contre 15 ans en 2000, selon Jacques Friggit, du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD). Des données qui corroborent nos observations sur le terrain. Et qui me font dire que si aucune mesure en faveur des primo-accédants n’est prise, je crains malheureusement qu’ils ne disparaissent totalement du marché de l’acquisition immobilière.
Un scénario sombre, mais bien réel. La contraction du pouvoir d’achat immobilier, accentuée...
Les vendeurs ont tout à y gagner
Et que les vendeurs ne s’y méprennent pas. Ils ne perdront pas d’argent. Non seulement parce que dans sept cas sur dix, ils achètent après avoir revendu. Mais surtout parce qu’en dix ans, entre 1998 et 2007, les prix ont progressé de 140 %, soit six fois plus vite que l’inflation constatée sur la période. Et, après une courte pause en 2008-2009, ils sont repartis à la hausse jusqu’à aujourd’hui. En d’autres termes, même en revoyant leurs prétentions à la baisse, quelle que soit la date à laquelle ils ont acheté, économiqu...
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