ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
La politique du logement pèse lourd dans le budget de l’Etat : environ 46 milliards d’euros pas an ! Un pactole sur lequel le gouvernement tente de mettre la main depuis des mois. C’est chose faite avec la réforme des aides personnelles au logement (APL, ALS, ALF) entrée en vigueur en deux temps : le 1er juillet et le 10 octobre. Dernière nouveauté en date, le coup de pouce destiné aux Français les plus modestes pour régler leur loyer ou le remboursement de leur prêt est abaissé ou tout simplement supprimé pour tous ceux dont le patrimoine dépasse les 30 000 euros, hors résidence principale et biens à usage professionnel. Mais une fois...
ORPI, leader des agences immobilières en France, prend régulièrement le pouls du marché immobilier en interrogeant les Français. En cette rentrée, nous avons demandé à Opinionway d’aller à la rencontre des 18-29 ans.
Un classicisme, mâtiné de high-te...
Ce n’est pas un scoop : pour leurs économies, les Français plébiscitent l’assurance vie. Jusqu’ici, c’était le placement préféré des épargnants, devant l’immobilier. Mais à l’avenir cela pourrait bien changer ! Car le dernier concurrent de taille à rivaliser avec la pierre est en train de se faire distancer. Dans le sillage de la baisse des taux, l’assurance vie cède progressivement du terrain.
Le meilleur ratio rendement/risque
Il y avait jusqu’à présent des raisons objectives, lorsque l’on avait de l’argent à placer, d’hésiter entre assurance vie et immobilier. Or, même si cela ne saute pas encore aux yeux, il...
La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a annoncé ce matin que l’encadrement des loyers serait étendu à plus de 400 communes franciliennes.
Chez ORPI, nous dénonçons depuis le début l’inefficience du dispositif à l’échelle parisienne. Ma crainte aujourd’hui, c’est que les mêmes causes produisent les mêmes effets, et qu’à l’échelle régionale, les difficultés issues de la mesure soient démultipliées.
D’abord la pertinence des données, que l’on peut déjà largement remettre en cause pour Paris intra-muros, risque d’être encore plus discutable sur un territoire si étendu et si diffus. Le recueil des données, qui commence à se mett...
Suite à l’annonce faite par la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, de créer un nouveau dispositif fiscal pour mobiliser les logements vacants, je dis : l’intention est bonne. Mieux vaut inciter que contraindre ! Je souhaite donc sincèrement que la mesure trouve son financement et ne reste pas à l’état de vœu pieu.
A quand un vrai débat sur la fiscalité ?
Sur le fond, Emmanuelle Cosse a raison de s’emparer du sujet. Je partage totalement son diagnostic. En revanche, j’émets quelques réserves sur le traitement à administrer à...
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