Tous les professionnels de l'immobilier s’accordent à le dire : le secteur évolue dans un environnement favorable.
Les taux des crédits immobiliers, après une légère remontée estivale, recommencent à baisser depuis l’automne. Les prix, en légère baisse, reviennent à la raison. Enfin, le déséquilibre profond entre l'offre et la demande persiste, ce qui exclut toute baisse significative des prix en 2016.
Cependant, la profonde paralysie du marché qui a caractérisé l’année 2014 n’est pas encore totalement de l’histoire ancienne. Certains publics cruciaux pour la fluidité du marché, s'y font encore trop discrets : j...

Sylvia Pinel a annoncé le retour de la GUL sous la forme d’un nouveau dispositif appelé Visale. Mais pourquoi s’acharner sur cet outil qui a déjà été retoqué une fois, et à juste titre ?
De mon point de vue d’agent immobilier, sur le principe, le Visale est discriminatoire, très complexe à mettre en place au vu de la diversité des profils concernés et enfin dangereux.
En autorisant un taux d’effort jusqu’à 50% des revenus pour le loyer, le dispositif induit une part de risque très importante. Or, tout agent immobilier expérimenté vous le dira : pour une location confortable et sûre, il faut s’appro...

L’obligation pour tout professionnel de garantir aux consommateurs le recours gratuit à un dispositif de médiation de la consommation lors de la résolution amiable des litiges est entrée en vigueur le 1^er janvier 2016. ORPI a adopté la solution de médiation mise en place par la Fédération du Commerce Coopératif et Associé (FCA) dont nous sommes adhérents. Je ne peux que me réjouir de cette nouvelle avancée en direction de nos clients particuliers. Car chez ORPI, nous n’avons pas attendu un texte de loi pour mettre en place un dispositif de traitement des réclamations. Comme souvent, nous sommes à la fois précurseurs, promoteurs et...

L’heure des premiers bilans de l’encadrement des loyers parisiens a sonné. La presse s’en est fait l’écho ces derniers jours. Un peu trop tôt à mon goût ! Nous manquons de recul. Le dispositif entré en vigueur le 1^er août 2015 ne peut pas sérieusement faire l’objet d’un premier bilan à peine cinq mois après son instauration. Les chiffres officiels ne seront d’ailleurs pas rendus publics avant juin prochain. Sage décision !
Abracadabrantesque !
En tout état de cause, je profite des feux de l’actualité pour redire mon opposition au dispositif. Cette mesure est contre-productive et anxiogène. Sans même...

La période des vœux est idéale pour tracer des lignes entre passé et futur. D’un côté, les yeux dans le rétroviseur, nous pouvons dresser un bilan de l’année écoulée et de l’autre, un pied déjà dans la nouvelle année, nous pouvons nous prêter au jeu de la prospective. Et je me plie avec d’autant plus de plaisir à l’exercice qu’objectivement, 2015 a été un bon millésime. La conjonction de conditions favorables a porté le marché : des prix stables, des vendeurs raisonnables comme en témoigne la réduction de l’écart entre prix de vente et de mise en vente, des taux bas et un besoin de logements qui ne se dément pas. Autre grand su...