ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Après plusieurs semaines de suspense, c’est officiel, Emmanuelle Cosse est la nouvelle ministre du Logement. Nous lui souhaitons la bienvenue, et nous saluons le travail réalisé par Sylvia Pinel au cours des derniers mois, en dépit d’un lourd héritage. Car il faut bien le reconnaître, le gouvernement avait mis le feu aux poudres avec un premier casting de choc. Rarement une ministre n’avait autant fait l’unanimité contre elle au sein des professionnels de l’immobilier. La question se pose donc aujourd'hui de savoir si la politique d'Emmanuelle Cosse suivra la lignée de celle de Sylvia Pinel ou si nous reviendrons à une action proche de celle...
Tous les professionnels de l'immobilier s’accordent à le dire : le secteur évolue dans un environnement favorable.
Les taux des crédits immobiliers, après une légère remontée estivale, recommencent à baisser depuis l’automne. Les prix, en légère baisse, reviennent à la raison. Enfin, le déséquilibre profond entre l'offre et la demande persiste, ce qui exclut toute baisse significative des prix en 2016.
Cependant, la profonde paralysie du marché qui a caractérisé l’année 2014 n’est pas encore totalement de l’histoire ancienne. Certains publics cruciaux pour la fluidité du marché, s'y font encore trop discrets : j...
Sylvia Pinel a annoncé le retour de la GUL sous la forme d’un nouveau dispositif appelé Visale. Mais pourquoi s’acharner sur cet outil qui a déjà été retoqué une fois, et à juste titre ?
De mon point de vue d’agent immobilier, sur le principe, le Visale est discriminatoire, très complexe à mettre en place au vu de la diversité des profils concernés et enfin dangereux.
En autorisant un taux d’effort jusqu’à 50% des revenus pour le loyer, le dispositif induit une part de risque très importante. Or, tout agent immobilier expérimenté vous le dira : pour une location confortable et sûre, il faut s’appro...
L’obligation pour tout professionnel de garantir aux consommateurs le recours gratuit à un dispositif de médiation de la consommation lors de la résolution amiable des litiges est entrée en vigueur le 1er janvier 2016. ORPI a adopté la solution de médiation mise en place par la Fédération du Commerce Coopératif et Associé (FCA) dont nous sommes adhérents. Je ne peux que me réjouir de cette nouvelle avancée en direction de nos clients particuliers. Car chez ORPI, nous n’avons pas attendu un texte de loi pour mettre en place un dispositif de traitement des réclamations. Comme souvent, nous sommes à la fois précurseurs, promoteurs et...
L’heure des premiers bilans de l’encadrement des loyers parisiens a sonné. La presse s’en est fait l’écho ces derniers jours. Un peu trop tôt à mon goût ! Nous manquons de recul. Le dispositif entré en vigueur le 1er août 2015 ne peut pas sérieusement faire l’objet d’un premier bilan à peine cinq mois après son instauration. Les chiffres officiels ne seront d’ailleurs pas rendus publics avant juin prochain. Sage décision !
Abracadabrantesque !
En tout état de cause, je profite des feux de l’actualité pour redire mon opposition au dispositif. Cette mesure est contre-productive et anxiogène. Sans même...
derniers tweets
Informations légales
Le blog www.blogimmobilierorpi.com est édité par le Réseau ORPI représenté par :
Directeur de la publication : Monsieur Bernard Cadeau
Raison sociale : SOCORPI
Forme juridique : Société Civile Coopérative à capital variable
Adresse postale de la forme juridique :
2 Villa de Lourcine, 75014 PARIS
Tel: 01.53.80.99.99
Fax: 01.53.80.25.95
Email: socorpi@orpi.com
N° RCS : Paris D 311 701 080
8299Z – Autres activités de soutien aux entreprises n. c. a.
Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris
N° TVA : FR6931170108
N° de carte professionnelle : T12693
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris
Adresse postale de la préfecture de délivrance de la carte professionnelle :
17, Boulevard Morland 75004 Paris
Nom de la garantie financière : Allianz
Montant de la garantie financière : 110000 euros
Adresse de la garantie financière : 87 rue Richelieu 75002 PARIS
Notre activité d’agent immobilier est réglementée par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972
Conditions générales d’utilisation du service
Le blog www.blogimmobilierorpi.com propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif. Les utilisateurs sont invités par l’éditeur à exploiter ces informations avec un esprit critique et discernement.
Un modérateur intervient sur ce blog afin de veiller à la bonne tenue des échanges.
Tout commentaire inapproprié, qu’il soit à caractère raciste, injurieux, pornographique, publicitaire, portant atteinte à l’intégrité des personnalités citées ou à l’entreprise, pourra être supprimé par ORPI sans préavis pour le respect de chacun.
Liens hypertextes vers des sites tiers
Le Site propose des liens hypertextes pointant vers des sites Internet édités par des tiers. La mise en place de ces liens ne signifie pas l’approbation par l’éditeur du contenu des dits sites. La SOCORPI ne peut pas réaliser en permanence un contrôle du contenu de ces sites, et ne peut donc garantir :
> l’exactitude, la fiabilité, la pertinence, la mise à jour, ou l’exhaustivité de leur contenu.
> Leur accès et leur bon fonctionnement technique.
Par conséquent, la responsabilité de la SOCORPI ne pourra être retenue en cas d’éventuel litige entre un site référencé sur le site et un utilisateur. Seule la responsabilité des éditeurs des sites référencés sur le site pourra être engagée.
La protection de la vie privée et des données personnelles
Le site collecte les informations personnelles fournies par les utilisateurs à l’occasion de leur visite sur le site. Cette collecte permet :
- L’établissement de statistiques générales sur le trafic sur le site,
- L’envoi vers les adresses mails fournies par les utilisateurs de réponses.
La SOCORPI s’engage à ne pas utiliser les adresses personnelles collectées par le blog à d’autres fins que répondre à une sollicitation de l’internaute.
Les ordinateurs se connectant aux serveurs du site reçoivent sur leur disque dur un ou plusieurs fichiers au format texte très légers appelés communément » Cookies « . Les cookies enregistrent des informations relatives à la navigation sur le site effectuée à partir de l’ordinateur sur lequel est stocké le « cookie » (les pages consultées, la date et l’heure de la consultation, etc.). Ils permettent d’identifier les visites successives faites à partir d’un même ordinateur.
Les personnes connectées au site ont la liberté de s’opposer à l’enregistrement de « cookies ». Pour se faire, elles peuvent employer les fonctionnalités correspondantes sur leur navigateur. Cependant, la SOCORPI attire l’attention des utilisateurs que, dans un tel cas, l’accès à certains services du site peut se révéler altérée, voire impossible.
La disponibilité des services
La SOCORPI dispose d’une obligation de moyens en terme d’accessibilité de service et met en place les structures nécessaires pour rendre le site www.blogimmobilierorpi.com accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
Néanmoins, la SOCORPI peut suspendre l’accès sans préavis, notamment pour des raisons de maintenance et de mises à niveau. ORPI n’est en aucun cas responsable des éventuels préjudices qui peuvent en découler pour l’utilisateur ou tout tiers.
La SOCORPI peut à tout moment supprimer tout ou partie de ses services ou en modifier leurs teneur notamment pour des raisons techniques, et cela sans préavis.
Conception / Réalisation / Intégration
Thomas Marko & Associés
22, avenue Franklin D. Roosevelt
75008 PARIS
Hébergement : OVH
2 rue Kellermann – 59100 Roubaix