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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Ils sont jeunes et visionnaires
par Bernard Cadeau, le 27 sept. 2016

ORPI, leader des agences immobilières en France, prend régulièrement le pouls du marché immobilier en interrogeant les Français. En cette rentrée, nous avons demandé à Opinionway d’aller à la rencontre des 18-29 ans.

Un classicisme, mâtiné de high-te...

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Immobilier VS assurance vie : la nouvelle donne
par Bernard Cadeau, le 8 sept. 2016

Ce n’est pas un scoop : pour leurs économies, les Français plébiscitent l’assurance vie. Jusqu’ici, c’était le placement préféré des épargnants, devant l’immobilier. Mais à l’avenir cela pourrait bien changer ! Car le dernier concurrent de taille à rivaliser avec la pierre est en train de se faire distancer. Dans le sillage de la baisse des taux, l’assurance vie cède progressivement du terrain.
Le meilleur ratio rendement/risque
Il y avait jusqu’à présent des raisons objectives, lorsque l’on avait de l’argent à placer, d’hésiter entre assurance vie et immobilier. Or, même si cela ne saute pas encore aux yeux, il...

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Encadrement des loyers élargi : un non-sens économique
par Bernard Cadeau, le 30 juin 2016

La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a annoncé ce matin que l’encadrement des loyers serait étendu à plus de 400 communes franciliennes.
Chez ORPI, nous dénonçons depuis le début l’inefficience du dispositif à l’échelle parisienne. Ma crainte aujourd’hui, c’est que les mêmes causes produisent les mêmes effets, et qu’à l’échelle régionale, les difficultés issues de la mesure soient démultipliées.
D’abord la pertinence des données, que l’on peut déjà largement remettre en cause pour Paris intra-muros, risque d’être encore plus discutable sur un territoire si étendu et si diffus. Le recueil des données, qui commence à se mett...

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Mobilisation des logements vacants : allons au bout du sujet !
par Bernard Cadeau, le 15 juin 2016

Suite à l’annonce faite par la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, de créer un nouveau dispositif fiscal pour mobiliser les logements vacants, je dis : l’intention est bonne. Mieux vaut inciter que contraindre ! Je souhaite donc sincèrement que la mesure trouve son financement et ne reste pas à l’état de vœu pieu.
A quand un vrai débat sur la fiscalité ?

Sur le fond, Emmanuelle Cosse a raison de s’emparer du sujet. Je partage totalement son diagnostic. En revanche, j’émets quelques réserves sur le traitement à administrer à...

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Conditions d’accès au logement : changer de modèle
par Bernard Cadeau, le 6 juin 2016

En France, en un demi-siècle, tout a changé ou presque, et notamment l’organisation du travail. De l’exception, le contrat à durée déterminée (CDD) est devenu la règle. Près de 85 % des embauches se font en CDD désormais. Un phénomène qui devrait s’accentuer encore à l’avenir sous le double effet du vote de la loi El Khomri et de l’ubérisation de la société. Mais paradoxalement, côté immobilier, rien ne bouge ! Le CDI (contrat de travail à durée indéterminée) reste LA référence des banquiers, des assureurs et des bailleurs. Sur le terrain, nous le constatons tous les jours. Sans ce sésame, difficile de décrocher un prêt ou de valider un...

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