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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



ORPI, créateur d’emplois
par Bernard Cadeau, le 12 mars 2016

ORPI, 1er réseau d’agences immobilières de France avec 1 200 points de vente et 6 000 collaborateurs, poursuit sa croissance en 2016.
Cette année, environ 650 nouveaux postes sont à pourvoir partout dans l’Hexagone. Pour l’essentiel, des postes de conseiller(ère)s immobiliers, d’assistantes ou de comptables / gestionnaires. Les profils recherchés ? Très variés. Les métiers de l’immobilier restent accessibles à tous, quels que soient l’âge et le niveau de diplôme. Une opportunité à saisir pour tous ceux qui ont pour seul passeport leur envie et leur dynamisme.
La réussite pour tous
ORPI, réseau coopératif et...

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ORPI fait bouger les lignes
par Bernard Cadeau, le 8 mars 2016

« La révolution numérique bouleverse tous les métiers, sans épargner l’immobilier. Certains y voient un danger, une menace. Nous, chez ORPI, nous saisissons l’opportunité qui nous est offerte afin de répondre aux attentes de nos clients. Après plusieurs mois d’enquête auprès d’acquéreurs, de vendeurs, de locataires, d’investisseurs, à Lyon, Lille, Bordeaux, Limoges, Marseille et Paris, nous annonçons aujourd’hui, le lancement, tout au long de l’année 2016, de nouveaux services innovants et disruptifs.
Transparence, simplicité et liberté
Pour répondre aux nouveaux usages des Millénium, l...

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Logement : les ministres passent, les problèmes demeurent
par Bernard Cadeau, le 11 févr. 2016

Après plusieurs semaines de suspense, c’est officiel, Emmanuelle Cosse est la nouvelle ministre du Logement. Nous lui souhaitons la bienvenue, et nous saluons le travail réalisé par Sylvia Pinel au cours des derniers mois, en dépit d’un lourd héritage. Car il faut bien le reconnaître, le gouvernement avait mis le feu aux poudres avec un premier casting de choc. Rarement une ministre n’avait autant fait l’unanimité contre elle au sein des professionnels de l’immobilier. La question se pose donc aujourd'hui de savoir si la politique d'Emmanuelle Cosse suivra la lignée de celle de Sylvia Pinel ou si nous reviendrons à une action proche de celle...

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Qu’est-ce qu’on attend ?
par Bernard Cadeau, le 4 févr. 2016

Tous les professionnels de l'immobilier s’accordent à le dire : le secteur évolue dans un environnement favorable.
Les taux des crédits immobiliers, après une légère remontée estivale, recommencent à baisser depuis l’automne. Les prix, en légère baisse, reviennent à la raison. Enfin, le déséquilibre profond entre l'offre et la demande persiste, ce qui exclut toute baisse significative des prix en 2016.
Cependant, la profonde paralysie du marché qui a caractérisé l’année 2014 n’est pas encore totalement de l’histoire ancienne. Certains publics cruciaux pour la fluidité du marché, s'y font encore trop discrets : j...

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Visale : un dispositif généreux... mais dangereux !
par Bernard Cadeau, le 1 févr. 2016

Sylvia Pinel a annoncé le retour de la GUL sous la forme d’un nouveau dispositif appelé Visale. Mais pourquoi s’acharner sur cet outil qui a déjà été retoqué une fois, et à juste titre ?
De mon point de vue d’agent immobilier, sur le principe, le Visale est discriminatoire, très complexe à mettre en place au vu de la diversité des profils concernés et enfin dangereux.
En autorisant un taux d’effort jusqu’à 50% des revenus pour le loyer, le dispositif induit une part de risque très importante. Or, tout agent immobilier expérimenté vous le dira : pour une location confortable et sûre, il faut s’appro...

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