ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Dans le secteur de l’immobilier, 2013 restera une année marquée par une perte de confiance des professionnels comme des clients. En cause, un contexte économique et financier morose, mais aussi des messages politiques brouillés, une hyperinflation fiscale et un projet de loi ALUR pénalisant les propriétaires bailleurs et les professionnels. Un cocktail de mesures anxiogènes, délétères pour le marché et les acteurs économiques.
En 2014, afin d’inverser la tendance, je forme le vœu d’un retour de la confiance. Celui-ci passe à mon sens par une stabilisation du paysage législatif et fiscal et l’envoi de signaux forts de la part des pouvoi...
Le gouvernement, estimant sans doute que le marché immobilier n’est pas capable de se réguler seul, n’a de cesse depuis des mois de viser les « méchants bailleurs », ses nouveaux boucs émissaires, forcément responsables de tous les problèmes de logement en France. Sauf qu’avec de tels raisonnements, on va obligatoirement dans le mur. Et que, au lieu de s’améliorer, la situation des locataires risque au contraire de se dégrader. Une analyse corroborée par un sondage exclusif ORPI réalisé par Ipsos mi-novembre. Il fait voler en éclat de nombreuses idées reçues et révèle que les Français ne se reconnaissent pas dans les priorités que se do...
Elément essentiel d’insertion dans la société, le logement traverse une crise complexe, aux multiples facettes. On ne peut prétendre la résoudre en regardant le problème au travers d’un seul prisme. Il faut penser global, se battre sur tous les fronts et notamment sur celui du mal-logement.
Le logement, une cause d’intérêt national
C’est dans cette logique que s’inscrit la démarche d’ORPI qui a décidé de s’associer, le 22 novembre prochain, à la 1ère journée nationale solidarité logement. Co-organisée par la Fondation « I Loge You » et la Fondation de France, elle vise à sensibiliser le grand publi...
Les vendeurs ont tout à y gagner
Et que les vendeurs ne s’y méprennent pas. Ils ne perdront pas d’argent. Non seulement parce que dans sept cas sur dix, ils achètent après avoir revendu. Mais surtout parce qu’en dix ans, entre 1998 et 2007, les prix ont progressé de 140 %, soit six fois plus vite que l’inflation constatée sur la période. Et, après une courte pause en 2008-2009, ils sont repartis à la hausse jusqu’à aujourd’hui. En d’autres termes, même en revoyant leurs prétentions à la baisse, quelle que soit la date à laquelle ils ont acheté, économiqu...
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