ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Ce n'est pas le moment !
par Bernard Cadeau, le 3 juin 2020
Trois questions majeures liées au retour à une activité immobilière soutenue demeuraient jusqu’alors sans réponse, à savoir : l’ampleur du chômage et ses conséquences, le comportement des Français à la tête d’une épargne énorme et enfin, l’attitude des banques face aux demandes de crédit immobilier des particuliers.
Il semblerait qu’une réponse, peu encourageante, commence d’être apportée à cette troisième question !
La chambre des notaires de Paris, alerte sur un taux élevé (10 à 15 %) de promesses de ventes et de compromis de vente, n’allant pas jusqu’à leur terme, au motif de refus de prêts inhabituels en temps normal.
Dans le même temps l’activité dans les agences est très soutenue, preuve que les envies et projets des Français n’ont pas été abandonnés, mais simplement décalés.
Attention à ne pas briser cet élan si nécessaire aux projets de vie et à l’économie de notre pays.
Il ne faut pas infliger un double, voire triple peine aux candidats à l’acquisition, entre le durcissement des conditions d’octroi des prêts initié suite à la demande de début d’année du haut comité à la stabilité financière, une remontée récente des taux, et une sélection drastique des dossiers.
L’incertitude ne peut s’ajouter au doute ; l’immobilier dans son ensemble est un secteur économique comme un autre ; il ne peut être laissé pour compte, sauf à casser la spirale vertueuse de la confiance génératrice d’investissement, donc créateur de richesse. Faut-il une nouvelle fois redire le caractère d’actif tangible, non délocalisable de l’immobilier ?
Il manque toujours de nombreux logements locatifs, notamment, et l’épargne est abondante : il faut accompagner les projets !
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