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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Les Français adeptes des nouveaux modes d’habiter
par Bernard Cadeau, le 18 nov. 2015

ORPI travaille sur les enjeux sociétaux de demain. Etre au cœur de la vie des gens, à l’écoute de leurs attentes en matière de logement est notre priorité. Il n’y a pas de secret ! Si nous comprenons mieux nos clients, nous les servirons mieux. Ainsi, en anticipant les grandes tendances, nous pouvons nous positionner au plus tôt pour répondre aux demandes émergentes. Afin de les identifier, nous avons confié à Ipsos la réalisation d’une grande étude sur les nouvelles tendances dans l’immobilier. Les résultats publiés viennent, pour certains, confirmer notre propre vision et d’autres, plus étonnants, révèlent la montée en puissance de nouveaux modes d’habiter.

Forte appétence pour le digital
Première grande confirmation : globalement et massivement - à 78 % - les Français, quel que soit leur âge, veulent devenir propriétaires. Seconde confirmation de ce qui n’était jusqu’à présent pour nous qu’une intuition : la qualité de la connexion Internet dans un logement s’impose comme un critère de choix discriminant. Pour 92 % des sondés, toutes générations confondues, il s’agit même d’un critère prioritaire. Le numérique est d’ailleurs partout présent désormais dans la recherche de biens (72 % des Français considèrent la géolocalisation comme un outil utile). Internet façonne le métier d’agent immobilier de demain. Autres tendances lourdes : la disparition des résidences secondaires et la demande d’une pièce en plus, un bureau, dans les logements.

Echanges et indépendance
Petite surprise de l’enquête, les chiffres dévoilent une France « nomade » et ouverte à l’économie de partage. En effet, 55 % des Français interrogés pourraient vivre 4 jours par semaine dans un endroit, en ville par exemple, et 3 jours dans un autre, à la mer ou à la campagne ; 49 % pourraient envisager de vivre à l’étranger quelques années ; 50 % faire un échange de logement durant les vacances voire le louer durant leur absence (43 % des moins de 35 %) et 28 % de vivre en colocation. Autre phénomène spécifique aux seniors : la volonté de vivre le plus longtemps possible à domicile, y compris en cas de dépendance (pour 77 % des plus de 65 ans). Un axe fort, qui doit nous amener à revoir certains schémas. Un véritable enjeu de société, auquel ORPI propose d’ailleurs de répondre par la création d’un Plan d’épargne senior.

Pour aller plus loin
À consulter sur orpi.com : l'enquête Ipsos pour ORPI
À lire l’article des Echos : Immobilier : vers une « ubérisation » du logement
À lire, mon  billet du 24 septembre 2015 : Protection des seniors : l'enfer est pavé de bonnes intentions

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