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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Premiers commentaires sur quelques points du projet de loi Elan
par Bernard Cadeau, le 31 mai 2018




Le projet de Loi ELAN (Evolution du logement de l’aménagement et du numérique ) vient d’être examiné par la commission des affaires économiques de l’assemblée Nationale .
Près de 2500 Amendements avaient été déposés ….Pour ,in fine, en retenir environ 360 , mais c’est la règle démocratique ,et ,à condition de ne pas bloquer le système ,il faut continuer ainsi !

Sans entrer dans un détail fastidieux ,je veux revenir sur cinq points qui me paraissent aller dans le bon sens ,et pour lesquels ,directement ou indirectement,j’ai milité :

1)Tout d’abord, la transformation de bureaux en logements ne subira p...

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Logement : faisons sauter les verrous qui nous empêchent de redonner leur dignité à un grand nombre de nos concitoyens
par Bernard Cadeau, le 4 avr. 2018

Un sujet douloureux revient d’année en année, comme une priorité jamais solutionnée : celui du logement. Certains le considèrent comme un thème purement technique aux solutions fiscales, mais l’Institut Sapiens se mobilise, à travers des recommandations simples et efficaces, pour lui accorder la place qui lui revient au regard de ses conséquences humaines, impacts terribles sur les personnes, sur la famille et son environnement à court comme à moyen terme.

L’objectif principal est d’optimiser l’utilisation des 35 millions de logements en France et de mobiliser ceux qui sont vacants en créant un environnement favorable à la location...

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2018 va-t-elle rimer avec optimisme et nouveaux records ?
par Bernard Cadeau, le 30 janv. 2018

Voici selon moi les préalables et défis à relever de la part de plusieurs acteurs. 
Tout d’abord les Banques Françaises, qui sont solides, devront relever le défi de la concurrence (et notamment celle des fintech), des normes nouvelles telle que la norme RGPD, de l’accélération de la banque mobile et des services bancaires 2.0. L’Intelligence artificielle (l’I A) renforcera cette concurrence ; ainsi Orange Banque utilisera Watson, l’IA d’IBM pour proposer des informations basiques dans un premier temps, puis plus tard anticiper les besoins des clients.
Ceci nous renvoie à un second défi, et d...

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Mes vœux pour l'immobilier
par Bernard Cadeau, le 19 janv. 2018

Les vœux se sont succédé à un rythme soutenu en ce début d’Année… Nous y avons tous sincèrement participé ! 
Devons-nous souhaiter une belle Année 2018 au Logement et à l’immobilier ?
Je ne surprendrai personne en affirmant qu’après 2016, 2017 fut une année record en France, avec un alignement des planètes particulièrement favorable : Taux d’intérêt historiquement bas, qui ont dopé la demande, offre encore abondante, retour des primo accédants, baisse des rendements de l’assurance vie, attrait toujours aussi fort des Français pour la Pierre, ainsi que le démontre une récente étude du Crédit Foncier, démontra...

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Encadrement des loyers : épilogue
par Bernard Cadeau, le 29 nov. 2017

La décision du tribunal administratif de Paris d’annuler l’encadrement des loyers dans la capitale n’est en rien une surprise. 
Les mêmes causes produisent les mêmes effets : les juges, en toute logique, prennent en compte les motifs déjà identifiés à Lille et en tirent les mêmes conclusions.

Au-delà de ces aspects purement juridiques, rappelons qu’à l’origine, le projet devait s’appliquer dans 28 villes de France. Si l’encadrement apportait tous les bénéfices que ses défenseurs lui attribuent, il me semble que plus de 3 ans après le vote de la loi, il serait aujourd’hui effectif dans ces 28 villes.

Or, seuleme...

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