ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Le rapport du député Nogal remis la semaine dernière se propose de fluidifier et de rééquilibrer les relations Bailleurs, Locataires (je pourrais même dire pacifier), et l’on ne peut que s’en féliciter.
Cette relation est en fait comparable à celle du fournisseur (le bailleur) et de son client (le locataire) ; chacun peut penser qu’il n’est pas suffisamment protégé, ou que ses intérêts ne sont pas pris en compte.
Le bailleur a trois exigences principales tout à fait légitimes : être réglé ponctuellement, ne pas constater de dégradations dans le bien loué et pouvoir récupérer ce bien au terme du bail. Et il redoute de ne pou...
Quelques chiffres
La France compte 35 millions de logements, dont 11 millions concernent le marché locatif, 4,5 millions pour le parc social et le reste dans le parc privé. Ce parc privé est détenu à 96 % par des personnes physiques, et à 4 % par les institutionnels. 70 % des locataires du parc privé sont éligibles au logement social.
La France connaît depuis plus de trente ans un déséquilibre énorme entre offre et demande de logements : il n’y a pas assez de logements...
Je ne suis pas l’auteur de cette phrase, mais on a souvent pu l’entendre ! Elle traduit sans doute la particularité de ces dispositifs fiscaux. Sont-ils vertueux ? Sont-ils à proscrire totalement ?
Répondre Oui ou Non à l’une ou l’autre de ces questions serait trop réducteur et pourrait nous priver d’une analyse objective et, je l’espère, nuancée.
Il y a des sujets qui, sans cesse, reviennent dans les discussions, sans céder aux phénomènes de mode, mais simplement parce qu’ils préoccupent et/ou concernent un nombreux public… Les prix des logements à Paris en fait partie !
La Loi ÉLAN vient d’être adoptée par l’Assemblée Nationale… avec soixante-six articles et plus de sept cents amendements ! Elle est transmise au Sénat et sera adoptée en Septembre, selon toute vraisemblance.
De très nombreux domaines sont concernés, par exemple la loi littorale, le logement social, l’urbanisme et ses procédures, les normes handicapées, la mobilité et le bail éponyme, les marchands de sommeil, la transformation de...
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