ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Très tôt nous avons mis en garde le gouvernement contre les dangers de la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) et notamment contre la Garantie universelle des loyers (GUL) et l’encadrement des loyers. Bilan, à peine plus d’un mois après son vote, le marché immobilier est grippé et la construction en panne. Pour pallier la situation et permettre un redémarrage du secteur du logement, le Premier ministre vient de se saisir du dossier et annonce des « modifications ». Nous nous en félicitons et sommes heureux que l’exécutif se range aux côtés des professionnels en appelant à plus de pragmatisme.
Au-delà des...
Fidèle à mes convictions, ma position sur l’encadrement des loyers n’a pas bougé d’un iota au fil des mois. Plus que jamais, je considère qu’agir sur les prix pour remédier à la rareté est un non-sens économique. Je suis également intimement persuadé que le marché s’autorégule fort bien seul. Les chiffres publiés en début d’année par l’observatoire Clameur* me donnent d’ailleurs raison et confortent mon point de vue.
Que nous enseignent-ils ?
Que les loyers ont progressé en moyenne...
L’idéogramme Wei-Ji, qui signifie crise en chinois, résulte de l’association de deux idéogrammes : d’un côté « le danger » de l’autre « l’opportunité ». Une figure symbolique qui exprime parfaitement, à mon sens, la situation à laquelle est confrontée la profession des agents immobiliers aujourd’hui.
D’un côté la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), une loi lourde, pesante, contraignante, qui nous impose un énorme formalisme. De l’autre, une formidable opportunité dont doivent s’emparer les professionnels de l’immobilier pour démontrer leur savoir-faire. C’est notre credo chez ORPI, un ca...
Les sujets de préoccupation sont assez nombreux pour ne pas bouder son plaisir lorsque les bonnes nouvelles sont au rendez-vous ! A ce titre, les bilans du marché immobilier en 2013, dressés par notre partenaire, le Crédit Foncier, et par les notaires de France, ainsi que les perspectives affichées pour 2014, nous donnent de bonnes raisons d’espérer. Car non seulement la catastrophe annoncée par certains cassandres ne s’est pas produite. Mais, l’an dernier, le marché a fait montre d’une exceptionnelle résistance. Une analyse qui mérite bien sûr d’être nuancée. Je suis en effet le premier à rappeler qu’il n’existe pas un mais des marchés immob...
« Je salue le maintien par le nouveau Premier Ministre d’un ministère plein du Logement, proposition que le réseau ORPI soutient et défend depuis de nombreuses années, alors que notre secteur connaît une situation de crise aigüe. Je salue également la démarche autour des 50 mesures de simplification de règles et de normes, démarche qui répond au besoin de lisibilité pour tous les acteurs du secteur. Notre politique du logement souffre de son instabilité, de successions normatives. Il devient nécessaire de revisiter sa politique fiscale et de la rendre moins complexe et surtout incitative. Je me réjouis que le Premier Ministre mette l’acc...
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