ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
La décision du tribunal administratif de Paris d’annuler l’encadrement des loyers dans la capitale n’est en rien une surprise.
Les mêmes causes produisent les mêmes effets : les juges, en toute logique, prennent en compte les motifs déjà identifiés à Lille et en tirent les mêmes conclusions.
Au-delà de ces aspects purement juridiques, rappelons qu’à l’origine, le projet devait s’appliquer dans 28 villes de France. Si l’encadrement apportait tous les bénéfices que ses défenseurs lui attribuent, il me semble que plus de 3 ans après le vote de la loi, il serait aujourd’hui effectif dans ces 28 villes.
Or, seuleme...
À compter du 1er janvier 2018, l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) portera exclusivement sur l’immobilier, pour devenir l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Un coup intolérable porté au secteur du logement, éternelle vache à lait fiscale. Faut-il rappeler que la hausse des prélèvements sociaux (CSG + CRDS), qui passeront de 15,5 % à 17,2 % en 2018, va elle aussi directement impacter les revenus fonciers ? Chez ORPI, nous tirons le signal d’alarme. Nous redoutons le déclenchement d’une réaction en chaîne qui pousserait les bailleurs à se détourner de l’investissement pierre. Ce qui immanquablement conduirait à exacerber la pénurie...
Retrouvez ma tribune publiée dans les Echos, avec la Fondation Concorde : L’impôt sur la fortune immobilière risque de décourager les particuliers à investir dans un logement dans le but de le louer. Pour y remédier, il faut exclure du calcul de l’IFI tout investissement locatif. Après av...
Après l’annonce il y a quelques jours des quatre premières mesures de son Plan climat, Nicolas Hulot s’apprêterait à dévoiler la suite de son projet, selon un article paru ce jour dans le Parisien (voir l’article ici). Le thème central : la taxation des passoires thermiques. Bonus/malus impactant la fiscalité des bailleurs, obligation de travaux avant toute vente, passeport énergétique… Le ministre de la Transition énergétique prépare une salve de mesures qui ont un point commun : la coercit...
Le Ministre de la cohésion des territoires et son Secrétaire d'Etat ont dévoilé ce matin les grandes lignes de la stratégie du Gouvernement pour le logement.
Ces annonces font preuve de bon sens et de pragmatisme : ces orientations stratégiques révèlent une véritable vision d’ensemble, que nous attendions depuis longtemps !
Cependant, certains points restent à préciser, notamment sur la question des logements existants. Ce plan est principalement basé sur la construction. Nous saluons cet effort, et notons que les bases d’un véritable choc de l’offre sont posées, mais avons besoin de précisions...
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