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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Encadrement des loyers : du bon sens au non sens !
par Bernard Cadeau, le 12 juin 2015

Les Français sont pragmatiques et font preuve de bon sens par rapport à l’annonce de l’encadrement des loyers instauré à Paris dès le 1er août.  Ce dispositif prévoit qu'à la signature d'un nouveau bail (ou lors d'un renouvellement), le loyer ne pourra dépasser de 20% un loyer de référence fixé par arrêté préfectoral, ni lui être inférieur de 30%.
3 Français sur 4* considèrent, en effet, l’encadrement des loyers comme un « bon dispositif » pour protéger les locataires. Mais les Français souhaitent-ils un encadrement à n’importe quel prix ?
La réponse est non, 65% pensent que le « loyer...

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Halte au feu !
par Bernard Cadeau, le 11 mai 2015

La machine à déprimer le marché de l'immobilier s'est remise en route. On se remet à peine du désastre provoqué par la loi ALUR qui, sans même être appliquée, a brisé la confiance et découragé les investisseurs que de nouvelles menaces planent sur le marché.
Les ministères et le Parlement bruissent avec, en ligne de mire, la diminution ou la suppression de certaines Aides Personnalisées au Logement pour les familles ou les étudiants.
Il est indispensable de dire stop car s'il faut certainement réfléchir à une réforme du financement du logement, il ne faut pas le faire avec des effets d'annonce, en multipliant les craintes, en au...

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Des cités ouvrières aux cités 2.0 : rapprocher domicile et travail, un enjeu de compétitivité
par Bernard Cadeau, le 5 mai 2015

Difficulté de recrutement, turn-over, frein à la mobilité, baisse de productivité…. : les problèmes de logement des salariés, obligés de s’éloigner toujours plus de leur lieu de travail, affectent les entreprises et pèsent sur leur compétitivité. Longtemps limitée à certaines catégories (jeunes, intérimaires, saisonniers, familles monoparentales…), la crise du logement s’est propagée à bas bruit à toute la société. Désormais, cadres intermédiaires et salariés à haut potentiel ne sont plus épargnés par le phénomène.
Prime au pragmatisme
La prise de conscience est relativement récente, mais le sujet bien réel. La faci...

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ORPI dit oui à un authentique bail solidaire FNAiM
par Bernard Cadeau, le 19 févr. 2015

Prendre des mesures en faveur des plus modestes, favoriser l’accès au logement des plus démunis, permettre à chacun de se loger décemment à des loyers accessibles… : tous les professionnels de l’immobilier y sont favorables. Chacun essaie à son niveau d’apporter sa pierre à l’édifice.
Pour des logements accessibles au plus grand nombre
Nous, chez ORPI, nous refusons de rester les bras croisés. Depuis plusieurs années nous accompagnons la Fondation I loge you dans son action, nous participons à des think-tanks, d...

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Voyage au pays des paradoxes
par Bernard Cadeau, le 13 févr. 2015

Les promoteurs et les constructeurs se disent plutôt optimistes pour 2015. Certes, ce n’est pas compliqué de faire mieux qu’en 2014, anus horribilis pour le logement neuf. D’après le bilan dressé par le Crédit Foncier, pour la première fois depuis 1997, moins de 300 000 logements neufs ont été construits en 2014 (297 000), soit un repli de 10 % sur un an et de 35 % depuis 2007. Et encore entendons-nous sur le terme. Optimisme ne veut pas dire euphorique. La banque spécialisée dans les financements immobiliers anticipe tout au plus la construction de 320 000 logements neufs cette année, soit une hausse de 8 %, essentiellement portée par...

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