ÉDITO
Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.
Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.
Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.
Bernard Cadeau
Chez ORPI, nous disons qu’en 2014, les prix de l’immobilier doivent encore baisser. La légère décrue observée l’an dernier ne se vérifie pas partout, notamment sur Paris, et reste encore trop timide pour permettre un véritable redémarrage du marché. Ce dernier s’est tout au plus maintenu, mais il manque de la fluidité. La reprise des transactions reste fragile. Et cet élan ne doit pas être brisé par des discours pouvant laisser accroire aux vendeurs qu’ils peuvent augmenter leur prix.
Respecter le principe de réalité
Car le pouvoir d’achat immobilier des clients, lui, n’a pas augmenté malgré des taux de crédit particulièremen...
Le président de la République s’y était engagé en mars 2013. Le 1er janvier dernier, trois des quatre premières ordonnances prises en faveur du logement sont entrées en vigueur. Une très bonne chose, car ces mesures vont dans le bon sens. Elles visent, en effet, à faciliter la construction de logements, à densifier la ville et à limiter les recours abusifs contre les permis de construire.
Dans le détail
L’essentiel à retenir :
- Ordonnance n° 2013-888 relative à la procédure intégrée pour le logement : elle vise à raccourcir les délais d’instruction des permis – ils seraient divisés par deux - et donc les délais de constru...Ce billet est écrit sous le coup de la colère, une colère froide et déterminée. Impossible de rester de marbre face aux tirs croisés et aux attaques répétées dont sont actuellement l’objet les propriétaires. Je n’ai pas de mots assez durs pour dénoncer les termes de la première mouture de la loi Alur, le nouveau crédit d’impôt pour la rénovation thermique dont sont exclus les bailleurs – mais qu’ont-ils donc fait de mal ? - ou encore par les préconisations du dernier rapport du Conseil d’Analyse Economique (CAE) qui aimerait voir taxer les propriétai...
Depuis 45 ans, ORPI s’engage sur le terrain, au service des propriétaires, des acquéreurs, des locataires et des bailleurs, pour replacer le logement au cœur du débat public.
Des idées et des actes
Lors de la campagne présidentielle déjà, ORPI interpellait les pouvoirs publics pour encourager la mise en place d’une politique simplifiée et inscrire le logement dans une logique cohérente et de long terme. Loin d’être une déclaration d’intentions, ORPI apportait sa contribution tangible au débat par la publication de « 12 propositions pour sortir de la crise et réconcilier les Français avec le logement ».
A l’écoute de...
Pour acheter le même logement, un primo-accédant doit s'endetter sur 29 ans en 2013 contre 15 ans en 2000, selon Jacques Friggit, du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD). Des données qui corroborent nos observations sur le terrain. Et qui me font dire que si aucune mesure en faveur des primo-accédants n’est prise, je crains malheureusement qu’ils ne disparaissent totalement du marché de l’acquisition immobilière.
Un scénario sombre, mais bien réel. La contraction du pouvoir d’achat immobilier, accentuée...
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