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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Encadrement des loyers élargi : un non-sens économique
par Bernard Cadeau, le 30 juin 2016

La ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, a annoncé ce matin que l’encadrement des loyers serait étendu à plus de 400 communes franciliennes.

Chez ORPI, nous dénonçons depuis le début l’inefficience du dispositif à l’échelle parisienne. Ma crainte aujourd’hui, c’est que les mêmes causes produisent les mêmes effets, et qu’à l’échelle régionale, les difficultés issues de la mesure soient démultipliées.

D’abord la pertinence des données, que l’on peut déjà largement remettre en cause pour Paris intra-muros, risque d’être encore plus discutable sur un territoire si étendu et si diffus. Le recueil des données, qui commence à se mettre en place à Paris, est pour l’instant quasi-inexistant en Ile-de-France. Par conséquent, le risque de conflits autour de la fixation des loyers est accru, étant donné la difficulté à donner des points de repère fiables.

Le message envoyé aux bailleurs est une nouvelle fois désastreux. Ces mesures liberticides peuvent les inciter à se tourner vers d’autres placements. C’est déjà le cas à Paris, où nous perdons 15 à 20% d’investisseurs chaque année.

Pour conclure, il me semble que cette mesure est idéologique avant d’être économique. La preuve : les loyers étaient déjà en baisse l’an passé et se stabilisent cette année. L’élargissement de l’encadrement des loyers est donc à la fois un non sens sur le plan économique et une mauvaise nouvelle sur le plan psychologique.

4 commentaires


Jean Laporte, le 31 août 2016

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Jacques Laporte, le 29 août 2016

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Jacques Laporte, le 26 août 2016

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Jacques Laporte, le 26 août 2016

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