le-blog-de-Bernard-Cadeau Bernard-Cadeau

ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Le mal logement
par Bernard Cadeau, le 2 avr. 2021

CHRONIQUE OSEZ INVESTIR MARS 2021



Est-ce qu’on vit toujours bien dans un logement Bernard ?




Le plus souvent, la réponse est oui mais je veux évoquer ce matin un réel problème de société : le mal logement qui touche un nombre croissant de Français. Les derniers chiffres évoquent 22% soit un Français sur Cinq, qui est mal logé ou qui est fragilisé (depuis la crise du Covid) par rapport au logement.



En chiffres : seulement 0,8% des 100 Milliards du plan de relance seront affectés au logement des plus vulnérables.



En chiffres toujours : plus de 14 Millions de personnes concernées, dont plus d’un million sans logement personnel (le double depuis 2012), plus de quatre millions en surpeuplement, plus de trois millions et demie qui souffrent du froid dans leur logement, etc



La Fondation Abbé Pierre dans son rapport Annuel évoquait une « bombe à retardement », sachant que la crise a aggravé la situation des mal-logés et des plus fragiles.



La situation financière d’un Français sur trois s’est dégradée et principalement chez les jeunes et chez tous les allocataires des APL. 



La situation économique et le spectre d’un chômage de masse, rend, pour beaucoup, l’avenir incertain.



On peut agir, et si oui comment ?




Alors, que faire ? Car une chose est de constater et sensibiliser, une autre est d’agir.



Partant du principe « qu’il ne faut jamais gâcher une crise », des réformes structurelles doivent etre engagées pour pouvoir mettre en place un système pérenne.



Il faut commencer par produire plus de logements ! c’est la mère de toutes les batailles : nul ne pourra régler le problème du logement sans fournir le volume nécessaire à satisfaire les besoins. Ceci vaut d’ailleurs, et nous l’évoquons souvent sur l’antenne, pour l’ensemble des catégories de logements.



Et construire sera suffisant ?




Il faut en parallèle rénover massivement le parc existant et faire disparaitre les passoires thermiques dont le nombre est estimé à près de cinq millions. Le gouvernement a lancé un objectif ambitieux de 500 000 Par an d’ici 2025 ; espérons qu’il soit atteint ! Il faut de la contrainte (certains logements ne seront plus louables dès 2023, puis 2025, puis 2028 s’ils restent en l’état) il faut de l’incitation ; à cet égard le dispositif « Ma prim’rénov » rencontre un grand succès. Mais il faut également viser le zéro reste à charge pour les propriétaires les plus modestes en leur évitant la double peine.



D’accord, mais qui paie ?




Enfin, comme l’état ne peut pas tout, je propose de créer un véhicule d’investissement ad hoc destiné aux particuliers, désireux d’investir dans la pierre et volontaires pour pratiquer des loyers minorés, proposés aux plus modestes. Nous rappelons ici même régulièrement, combien l’épargne des Français est surdimensionnée et mal rémunérée. Ce serait sans doute une bonne façon de la flécher vers un investissement productif. 

0 commentaire


Aucun commentaire pour le moment.
Commentaire enregistré

derniers tweets
FILTRES

INFORMATIONS LÉGALES 

1. Présentation générale
En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.blogimmobilierorpi.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : Bernard Cadeau
Créateur : Thomas Marko & Associés
Responsable publication : Bernard Cadeau

Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH – 2 rue Kellermann 59100 Roubaix

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.
M. Bernard Cadeau dispose d’une obligation de moyens en terme d’accessibilité de service et met en place les structures nécessaires pour rendre le site www.blogimmobilierorpi.com accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

Néanmoins, M. Cadeau peut suspendre l’accès sans préavis, notamment pour des raisons de maintenance et de mises à niveau. M. Cadeau n’est en aucun cas responsable des éventuels préjudices qui peuvent en découler pour l’utilisateur ou tout tiers.
M. Cadeau peut à tout moment supprimer tout ou partie de ses services ou en modifier leurs teneurs notamment pour des raisons techniques, et cela sans préavis.

3. Description des services fournis.
M. Cadeau s’efforce de fournir sur le site www.blogimmobilierorpi.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations ou encore des liens vers lesquels il peut rediriger.

4. Propriété intellectuelle et contrefaçons.
M. Cadeau est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site.

5. Limitations de responsabilité.
M. Cadeau ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.blogimmobilierorpi.com. M. Cadeau ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects consécutifs à l’utilisation du blog.

M. Cadeau se réserve le droit de supprimer, sans préavis, tout commentaire jugé inapproprié en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

6. Gestion des données personnelles.
En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l’article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995.

A l’occasion de l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com, peuvent êtres recueillies : l’URL des liens par l’intermédiaire desquels l’utilisateur a accédé au blog, le fournisseur d’accès de l’utilisateur, l’adresse de protocole Internet (IP) de l’utilisateur.

En tout état de cause M. Cadeau ne collecte des informations personnelles relatives à l’utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le blog.
Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

7. Liens hypertextes et cookies.
Le site www.blogimmobilierorpi.com contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de M. Cadeau. Cependant, il n’y a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et il ne sera assumer en conséquence aucune responsabilité de ce fait.

La navigation sur le site www.blogimmobilierorpi.com est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation. L’utilisateur peut refuser les cookies en configurant son ordinateur. Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services
8. Droit applicable et attribution de juridiction.
Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

8. Les principales lois concernées.
Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.