le-blog-de-Bernard-Cadeau Bernard-Cadeau

ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Le sens des mots
par Bernard Cadeau, le 4 juil. 2018

La Loi ELAN vient d’être adoptée par l’Assemblée Nationale …Avec Soixante six articles et plus de Sept cent amendements ! Elle est transmise au Sénat et sera adoptée en Septembre ,selon toute vraisemblance . 


De très nombreux domaines sont concernés comme par exemple la loi Littoral ,le logement social ,l’urbanisme et ses procédures ,les normes handicapés ,la mobilité et le bail éponyme ,les marchands de sommeil ,la transformation de bureaux en logements et j’en passe ! Cette loi est ,à coup sur ambitieuse et nul ne peut s’en plaindre .
Toutefois ,attention de ne pas lui réserver le meme sort que la loi précedente ,loi ALUR ,dite loi Dufflot ! Promulguée en Juillet 2014 …….Quatre ans plus tard 87% Seulement de ses mesures d’application par décret étaient publiées ! cf Rapport de la Sénatrice UDI du Nord (Hauts de France) Valérie Létard


Le Printemps ,est chaque Année ,le moment pour les dictionnaires de publier les nouveaux mots qui y entrent ; par exemple : "gamer", "retweeter" et "Like". 
Ce n’est pas un mot nouveau ,mais il faudra sans doute en redéfinir le sens et le contenu ….Je veux ici évoquer la COHERENCE
J’essaie de me mettre à la place d’un des très, très nombreux Français qui croient en la vertu de l’investissement Immobilier ,de la propriété et qui doit en ce moment douter énormément !
Une Nouvelle Loi (ELAN) est en gestation,et comporte d’ailleurs des points positifs (je me suis exprimé là-dessus ) , EN MEME TEMPS ,la suppression de la Taxe d’Habitation concernera Tous les Français au lieu des 80 % annoncés …..Mais cette mesure n’est pas totalement financée .

Je récupère donc du pouvoir d’Achat via cette suppression,mais je devrai tôt ou tard régler ce qui n’est pas financé ……Mais si je suis propriétaire d’une résidence secondaire ,je vais tout de même continuer à payer ! contre toute idée reçue ,posséder une résidence secondaire ,ne fait pas de moi un nanti ; nombreux sont les locataires de leur résidence principale qui achètent une petite résidence secondaire ,sans oublier ceux qui en héritent . Savez vous que nos belles régions recèlent des trésors à moins de Cent mille euros ?

Une autre certitude se profile :l’augmentation des taxes Foncières . Cette augmentation pour quasi certaine ne dit pas son taux, mais il sera sans doute élevé ,et accentuera le déséquilibre entre communes proches ,source de migration et ségrégation involontaires ,les acheteurs choisissant la solution la plus favorable à leur budget .
Poursuivons ! ….Certains imaginent une augmentation des Droits de Mutation à Titre Onéreux ,ou DMTO ….Ou Frais de notaires même si ce terme est inexact . Or toutes les études ,sondages et témoignages placent en première cause de non mobilité des Français ces DMTO !


Le Bail Mobilité va dans le bon sens !......Pas l’augmentation des Droits !!

0 commentaire


Aucun commentaire pour le moment.
Commentaire enregistré

derniers tweets
FILTRES

INFORMATIONS LÉGALES 

1. Présentation générale
En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.blogimmobilierorpi.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : Bernard Cadeau
Créateur : Thomas Marko & Associés
Responsable publication : Bernard Cadeau

Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH – 2 rue Kellermann 59100 Roubaix

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.
M. Bernard Cadeau dispose d’une obligation de moyens en terme d’accessibilité de service et met en place les structures nécessaires pour rendre le site www.blogimmobilierorpi.com accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

Néanmoins, M. Cadeau peut suspendre l’accès sans préavis, notamment pour des raisons de maintenance et de mises à niveau. M. Cadeau n’est en aucun cas responsable des éventuels préjudices qui peuvent en découler pour l’utilisateur ou tout tiers.
M. Cadeau peut à tout moment supprimer tout ou partie de ses services ou en modifier leurs teneurs notamment pour des raisons techniques, et cela sans préavis.

3. Description des services fournis.
M. Cadeau s’efforce de fournir sur le site www.blogimmobilierorpi.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations ou encore des liens vers lesquels il peut rediriger.

4. Propriété intellectuelle et contrefaçons.
M. Cadeau est propriétaire des droits de propriété intellectuelle ou détient les droits d’usage sur tous les éléments accessibles sur le site.

5. Limitations de responsabilité.
M. Cadeau ne pourra être tenue responsable des dommages directs et indirects causés au matériel de l’utilisateur, lors de l’accès au site www.blogimmobilierorpi.com. M. Cadeau ne pourra également être tenue responsable des dommages indirects consécutifs à l’utilisation du blog.

M. Cadeau se réserve le droit de supprimer, sans préavis, tout commentaire jugé inapproprié en cas de message à caractère raciste, injurieux, diffamant, ou pornographique, quel que soit le support utilisé (texte, photographie…).

6. Gestion des données personnelles.
En France, les données personnelles sont notamment protégées par la loi n° 78-87 du 6 janvier 1978, la loi n° 2004-801 du 6 août 2004, l’article L. 226-13 du Code pénal et la Directive Européenne du 24 octobre 1995.

A l’occasion de l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com, peuvent êtres recueillies : l’URL des liens par l’intermédiaire desquels l’utilisateur a accédé au blog, le fournisseur d’accès de l’utilisateur, l’adresse de protocole Internet (IP) de l’utilisateur.

En tout état de cause M. Cadeau ne collecte des informations personnelles relatives à l’utilisateur que pour le besoin de certains services proposés par le blog.
Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition aux données personnelles le concernant, en effectuant sa demande écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée.

7. Liens hypertextes et cookies.
Le site www.blogimmobilierorpi.com contient un certain nombre de liens hypertextes vers d’autres sites, mis en place avec l’autorisation de M. Cadeau. Cependant, il n’y a pas la possibilité de vérifier le contenu des sites ainsi visités, et il ne sera assumer en conséquence aucune responsabilité de ce fait.

La navigation sur le site www.blogimmobilierorpi.com est susceptible de provoquer l’installation de cookie(s) sur l’ordinateur de l’utilisateur. Les données ainsi obtenues visent à faciliter la navigation ultérieure sur le site, et ont également vocation à permettre diverses mesures de fréquentation. L’utilisateur peut refuser les cookies en configurant son ordinateur. Le refus d’installation d’un cookie peut entraîner l’impossibilité d’accéder à certains services
8. Droit applicable et attribution de juridiction.
Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.blogimmobilierorpi.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

8. Les principales lois concernées.
Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978, notamment modifiée par la loi n° 2004-801 du 6 août 2004 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés.

Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.