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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Primo-accédants : chronique d’une mort annoncée
par Bernard Cadeau, le 13 mai 2013

Pour acheter le même logement, un primo-accédant doit s'endetter sur 29 ans en 2013 contre 15 ans en 2000, selon Jacques Friggit, du Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD). Des données qui corroborent nos observations sur le terrain. Et qui me font dire que si aucune mesure en faveur des primo-accédants n’est prise, je crains malheureusement qu’ils ne disparaissent totalement du marché de l’acquisition immobilière.

Un scénario sombre, mais bien réel. La contraction du pouvoir d’achat immobilier, accentuée par la fin du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien depuis le 1er janvier 2013 et le durcissement des conditions bancaires, imposées par Bâle II, puis Bâle III, peut, à très brève échéance, annihiler leur présence. Or, avec eux, c’est le rêve de l’accession à la propriété français que l’on brise et au-delà la constitution d’un patrimoine familial.

Un grand pouvoir implique de grandes responsabilités
Pourquoi ce cri d’alarme ? Parce qu’en ces temps de crise, il relève de la responsabilité de l’État d’envoyer des messages et des signaux forts. On a créé une banque pour l’industrie, pourquoi ne pas envisager une initiative similaire pour financer l’économie et la relance de la construction ?

De même, j’invite les pouvoirs publics à réfléchir de toute urgence à l’adoption de mesures susceptibles de resolvabiliser les primo-accédants. Le meilleur levier à leur disposition reste le PTZ. Désormais cantonné à l’achat dans le neuf, il écarte de facto la grande majorité des acquéreurs du marché. Son extension à l’ancien apporterait une bouffée d’oxygène aux primo-accédants et permettrait au passage de relancer le marché de l’immobilier, actuellement grippé.

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