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ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, past-président élu d’ORPI, dont j'ai été à la tête pendant 12 ans, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Taxation des passoires thermiques : oui à l'incitation!
par Bernard Cadeau, le 4 oct. 2017

Après l’annonce il y a quelques jours des quatre premières mesures de son Plan climat, Nicolas Hulot s’apprêterait à dévoiler la suite de son projet, selon un article paru ce jour dans le Parisien (voir l’article ici). Le thème central : la taxation des passoires thermiques. Bonus/malus impactant la fiscalité des bailleurs, obligation de travaux avant toute vente, passeport énergétique… Le ministre de la Transition énergétique prépare une salve de mesures qui ont un point commun : la coercition

Accélérer la rénovation énergétique des logements anciens : tel est l’objectif du Gouvernement, et nous le partageons. A cet égard, ORPI a signé en février dernier le premier Green deal avec le Ministère du logement, et s’engage chaque jour auprès de ses clients pour cette cause.

Cependant, pour atteindre l’objectif ambitieux mais nécessaire de rénover en 10 ans toutes les passoires thermiques, nous disons oui à l’incitation, mais non à la sanction ! Nous sommes d’ailleurs tout à fait prêts à participer à une réflexion globale dans le cadre d’une incitation pour la rénovation énergétique.

Tous les particuliers ne pourront pas réaliser des travaux dans un délai si court. Il est nécessaire d’impulser le mouvement, mais cela ne va pas sans mesures d’accompagnement : pédagogie, accompagnement, financements et incitations fiscales.

Tout propriétaire est en mesure de comprendre l’intérêt que représente le fait de rénover son bien : valorisation et entretien de son patrimoine, dans le but de revendre ou de transmettre, mais aussi bien sûr confort et économies.

Alors, pourquoi contraindre, quand un travail de pédagogie et d’incitation pourrait tendre au même but sans opposer certains acteurs aux autres, et surtout sans qu’une nouvelle fois, les propriétaires ne soient les grands perdants et les victimes expiatoires ?

Rappelons aussi que le marché du logement reste déséquilibré, et marqué par une forte pression sur les prix. Attention donc au risque inflationniste lié à ces mesures : imposer des travaux avant la vente fera inévitablement monter les prix… 

1 commentaire


Stephane Pujol, le 5 oct. 2017

Sur ces sujets, rien n'avancera s'il n'y a pas de coercition. d'ailleurs rien ou si peu a été fait dans ce domaine par les duflot et consorts...pour ma part j'y suis favorable car nous avons trop d'immeubles et d'appartements à coté du marché.

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