le-blog-de-Bernard-Cadeau Bernard-Cadeau

ÉDITO

Agent immobilier depuis plus de 30 ans, président élu d’ORPI, premier réseau d’agences immobilières en France, je souhaite aujourd’hui partager avec vous la vision de mon métier et mes convictions.

Le logement est un sujet au cœur de la vie des gens et trop important pour être passé sous silence ! Ce blog est avant tout un lieu de réflexion autour des grands enjeux inhérents au secteur : environnement, tendances "sociétales", révolution digitale, aménagement du territoire.

Le logement mérite à mes yeux d’être (re)mis au centre des débats.

Bernard Cadeau



Voyage au pays des paradoxes
par Bernard Cadeau, le 13 févr. 2015

Les promoteurs et les constructeurs se disent plutôt optimistes pour 2015. Certes, ce n’est pas compliqué de faire mieux qu’en 2014, anus horribilis pour le logement neuf. D’après le bilan dressé par le Crédit Foncier, pour la première fois depuis 1997, moins de 300 000 logements neufs ont été construits en 2014 (297 000), soit un repli de 10 % sur un an et de 35 % depuis 2007. Et encore entendons-nous sur le terme. Optimisme ne veut pas dire euphorique. La banque spécialisée dans les financements immobiliers anticipe tout au plus la construction de 320 000 logements neufs cette année, soit une hausse de 8 %, essentiellement portée par la reprise du marché de l’accession. On est encore très loin des 500 000 logements promis par le gouvernement. Un constat alarmant pour les agents immobiliers, car le neuf d’aujourd’hui est l’ancien de demain !

Pour une réflexion globale autour du logement
Des chiffres en demi-teinte donc, d’autant qu’ils contrastent avec une conjoncture particulièrement favorable. En France, le besoin de logements existe, l’offre ne parvient pas à satisfaire la demande et les conditions économiques sont idéales : le pétrole atteint des niveaux planchers, les taux d’intérêt sont historiquement bas, idem pour l’inflation, la parité euro-dollar nous est favorable… En résumé, on a rarement connu d’aussi bonnes dispositions pour passer à l’acte. Et pourtant, acquéreurs et investisseurs semblent pétrifiés. Pourquoi ? La peur ! Comment expliquer autrement la concomitance du taux d’épargne le plus élevé d’Europe avec des niveaux de rendements proches de zéro ? En effet, les acteurs économiques ne sont pas totalement rationnels. Ils sont mus par des ressorts psychologiques. Or la France est en panne de confiance, principal moteur de l’investissement. Comment la restaurer ? Certainement pas en écornant les aides à la pierre. Tout au contraire. On voudrait torpiller le secteur de l’immobilier que l’on ne s’y prendrait pas autrement.

Ce qu’il faut ? Une politique du logement globale, pérenne et ambitieuse.

Pour aller plus loin
Marchés immobiliers : bilan 2014 et perspectives 2015. Découvrez l’analyse du Crédit Foncier.

0 commentaire


Aucun commentaire pour le moment.
Commentaire enregistré

derniers tweets
FILTRES

Informations légales

Le blog www.blogimmobilierorpi.com est édité par le Réseau ORPI représenté par :

Directeur de la publication : Monsieur Bernard Cadeau

Raison sociale : SOCORPI

Forme juridique : Société Civile Coopérative à capital variable

Adresse postale de la forme juridique :
2 Villa de Lourcine, 75014 PARIS
Tel: 01.53.80.99.99
Fax: 01.53.80.25.95
Email: socorpi@orpi.com
N° RCS : Paris D 311 701 080
8299Z – Autres activités de soutien aux entreprises n. c. a.

Tribunal de commerce d’immatriculation du RCS : Paris
N° TVA : FR6931170108
N° de carte professionnelle : T12693
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Paris
Adresse postale de la préfecture de délivrance de la carte professionnelle :
17, Boulevard Morland 75004 Paris

Nom de la garantie financière : Allianz
Montant de la garantie financière : 110000 euros
Adresse de la garantie financière : 87 rue Richelieu 75002 PARIS

Notre activité d’agent immobilier est réglementée par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972

Conditions générales d’utilisation du service

Le blog www.blogimmobilierorpi.com propose un contenu d’informations dans un seul but documentaire et à titre indicatif. Les utilisateurs sont invités par l’éditeur à exploiter ces informations avec un esprit critique et discernement.

Charte des Commentaires

Un modérateur intervient sur ce blog afin de veiller à la bonne tenue des échanges.

Tout commentaire inapproprié, qu’il soit à caractère raciste, injurieux, pornographique, publicitaire, portant atteinte à l’intégrité des personnalités citées ou à l’entreprise, pourra être supprimé par ORPI sans préavis pour le respect de chacun.

Liens hypertextes vers des sites tiers

Le Site propose des liens hypertextes pointant vers des sites Internet édités par des tiers. La mise en place de ces liens ne signifie pas l’approbation par l’éditeur du contenu des dits sites. La SOCORPI ne peut pas réaliser en permanence un contrôle du contenu de ces sites, et ne peut donc garantir :
> l’exactitude, la fiabilité, la pertinence, la mise à jour, ou l’exhaustivité de leur contenu.
> Leur accès et leur bon fonctionnement technique.
Par conséquent, la responsabilité de la SOCORPI ne pourra être retenue en cas d’éventuel litige entre un site référencé sur le site et un utilisateur. Seule la responsabilité des éditeurs des sites référencés sur le site pourra être engagée.

La protection de la vie privée et des données personnelles

Le site collecte les informations personnelles fournies par les utilisateurs à l’occasion de leur visite sur le site. Cette collecte permet :
- L’établissement de statistiques générales sur le trafic sur le site,
- L’envoi vers les adresses mails fournies par les utilisateurs de réponses.

La SOCORPI s’engage à ne pas utiliser les adresses personnelles collectées par le blog à d’autres fins que répondre à une sollicitation de l’internaute.

Les ordinateurs se connectant aux serveurs du site reçoivent sur leur disque dur un ou plusieurs fichiers au format texte très légers appelés communément  » Cookies « . Les cookies enregistrent des informations relatives à la navigation sur le site effectuée à partir de l’ordinateur sur lequel est stocké le « cookie » (les pages consultées, la date et l’heure de la consultation, etc.). Ils permettent d’identifier les visites successives faites à partir d’un même ordinateur.

Les personnes connectées au site ont la liberté de s’opposer à l’enregistrement de « cookies ». Pour se faire, elles peuvent employer les fonctionnalités correspondantes sur leur navigateur. Cependant, la SOCORPI attire l’attention des utilisateurs que, dans un tel cas, l’accès à certains services du site peut se révéler altérée, voire impossible.

La disponibilité des services

La SOCORPI dispose d’une obligation de moyens en terme d’accessibilité de service et met en place les structures nécessaires pour rendre le site www.blogimmobilierorpi.com accessible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
Néanmoins, la SOCORPI peut suspendre l’accès sans préavis, notamment pour des raisons de maintenance et de mises à niveau. ORPI n’est en aucun cas responsable des éventuels préjudices qui peuvent en découler pour l’utilisateur ou tout tiers.
La SOCORPI peut à tout moment supprimer tout ou partie de ses services ou en modifier leurs teneur notamment pour des raisons techniques, et cela sans préavis.

Conception / Réalisation / Intégration

Thomas Marko & Associés
22, avenue Franklin D. Roosevelt 
75008 PARIS

Hébergement : OVH
2 rue Kellermann – 59100 Roubaix